麦肯锡最新报告显示:奢侈品市场新增长点将转移,城市商业正在重塑

珠宝 2025-06-20 16 0
 根据美国麦肯锡管理顾问公司(McKinsey & Company)与《BoF》联合发布的全新报告《The State of Fashion 2025》,全球时尚产业正面临多重不确定性及消费者偏好的快速转变,而2025年将成为产业的一个重要转折点。另据麦肯锡最新的一项研究表明,奢侈品行业在多年高速增长后正面临显著放缓。消费者需求的转变成为主要挑战,年轻、更具多样化的客户渴求创新,而年长消费者则更加看重传统和经典设计。此外,消费者对奢侈品体验的高度关注进一步加剧了市场竞争。 报告指出,快速扩张正稀释奢侈品的核心价值那就是独特性与工艺,同时价格上涨快于产品创新也成为问题。在2019年至2023年间,奢侈品品牌大幅提价,这一价格策略贡献了行业约80%的增长。尤其是皮具与珠宝等标志性品类,价格在四年间涨幅高达50%至100%。麦肯锡预计奢侈品行业的年增长率将从当前放缓至1%至3%之间,而增长的主要动力将来自日本、中东和印度,这些地区受益于日益壮大的客户群、基础设施的改善以及经济利好条件。同时,美国将超越欧洲和中国,成为奢侈品市场增长的主要引擎。报告预测,到2027年,美国奢侈品市场将以每年4%至6%的速度增长,为行业注入新活力。 尽管面临挑战,奢侈品品牌仍有机会通过创新、迎合新兴市场以及优化客户体验,在全球市场中找到新的增长点。就在近日,Louis Vuitton现任总裁兼首席执行官Pietro Beccari在接受媒体采访时表示,许多人将时尚行业的放缓归咎于缺乏创造力,但他认为奢侈品行业的放缓与极其困难的经济状况有关,这取决于多种因素,尤其是原材料价格、地缘政治以及资金成本等。就市场来看,Pietro Beccari认为中国市场将会复苏,并且复苏的速度将会很快。他表示,中国市场同世界其他地区一样,也会经历一个短暂的低迷期,然后迎来复苏。

麦肯锡最新报告显示:奢侈品市场新增长点将转移,城市商业正在重塑

另一方面,随着2024年商业地产市场的发展,消费行为的转变持续推动着体验营造的深化,商业体的竞争也逐渐向场景创新与情感共鸣的多元维度拓展。2024年的商业空间场景营造正在上演一场悄然的革命:从"消费容器"到"生活剧场"的蜕变正在重塑城市商业的根本逻辑。2025年,上海将迎来一波新的商业项目开业潮,预计将有50座商场投入运营。其中,13座是大型商业中心,将为上海的商业发展带来新的动力。经过30多年发展,陆家嘴金融城已成为国内市场主体集聚、专业人才汇聚、功能配套完备的世界级中央商务区和全球最佳投资目的地。2023年,陆家嘴金融城集聚了8000多家各类金融机构,包括全国80%的外资资管机构、40%的外资法人银行等,已建成的285幢商务楼宇中,税收亿元楼超过110幢,拥有超强产业实力,成高消费力精英人群聚集地。 黄浦江畔45公里滨江公共空间的全面贯通,标志着上海“一江一河”开发进入崭新阶段。沿江地区已成为承载国际大都市核心功能的重要空间载体,一条世界级滨水长廊正在快速崛起。站在时代的风口,近日,恒基兆业地产集团携手上海地产集团,于新民洋板块精心布局其全新力作新岸商业中心。新岸商业中心以自然的建筑语言打破商务与生活的边界,缔造多元融合的办公体验。高层写字楼拥有开阔视野,滨江两岸江景尽收眼底。大面积透明玻璃幕墙模糊了内外界限,使自然景观与建筑相互呼应。同时,项目还获得美国绿色建筑LEED金级预认证及绿建二星认证,以可持续发展理念为核心,摒弃传统的建筑堆叠,创新性提出“中央式屋面公园”的概念。其以300米长的绿化屋顶为纽带,通过不同的垂直交通,链接地面和屋顶,为人们提供休闲、社交的活力空间,实现工作与休闲场景的自由切换。新岸商业中心在楼宇空间的构造之外,尝试着突破空间维度的场景重塑。项目以开放的滨江绿地和漫步空间为依托,与沿街高端商业相辅相成,营造活力与灵感并存的复合空间。